Der Traum von zu Hause doch wo fängt man an?
Zu viele Fragen, zu wenig Klarheit: Von mir dürfen Sie Struktur für ihren Immobilienkauf erwarten.
Der Weg vom Traum zur Realität ist oft steiniger als gedacht.
Wo anfangen? Worauf achten?
Und wie findet man überhaupt das passende Objekt – bevor es andere tun?
Vom Traum zur Realität
wenn ja, dann sind sie oft schon sehr schnell vergeben.
über den wahren Wert einer Immobilie oder beachtenswertes.
bei Unterlagen, Zustand und rechtlichen Aspekten.
was ist realistisch, was passt zur Lebenssituation?
bei der Entscheidungsfindung - wenn’s schnell gehen muss?
Ihr Weg zur Wunschimmobilie beginnt hier
Mit Klarheit, Sicherheit und einem starken Partner
Als erfahrener Immobilienberater unterstütze ich Sie nicht nur bei der Suche, sondern auch dabei, kluge Entscheidungen zu treffen, Risiken zu vermeiden und Chancen zu erkennen. Ob junges Paar, Familie, Kapitalanleger, Mieter oder Umsteiger – ich begleite Sie persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe.
persönliche Begleitung
Von der ersten Idee, über die Preisverhandlung bis zur Schlüsselübergabe.
weitreichendes Netzwerk
Netzwerk von über 18000 Maklern (international) und Partner wie Finanzierer und Energieberater
exklusive Immobilien
Meine Kunden bekommen exklusiv Zugriff auf Immobilien, bevor Sie vermarktet werden.
„Kein Erfolg – keine Kosten“
Mit einem persönlichen Suchauftrag für Kauf- oder Mietobjekte sind Sie einen Schritt schneller am Ziel – ganz ohne Kostenrisiko. Sie zahlen nichts für meine Unterstützung bei der Immobiliensuche, solange kein erfolgreicher Abschluss zustande kommt. Ich finde passende Immobilien in Bremerhaven und dem Cuxland, bevor sie öffentlich erscheinen, und begleite Sie zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe. Ob Eigentumswohnung, Haus oder Mietobjekt: Sie profitieren von persönlichem Service, regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk – provisionspflichtig nur im Erfolgsfall.
Jetzt Suchauftrag starten und stressfrei zur Wunschimmobilie!
Kostenpflichtige Beauftragung
Bei einem kostenpflichtigen Suchauftrag beauftragen Sie mich verbindlich mit der Suche nach einer Kaufimmobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen. Auf Basis eines Maklervertrags wird eine faire Courtage vereinbart – entweder vollständig durch den Käufer oder im 50/50-Modell mit dem Verkäufer. Bei Mietobjekten beträgt die Maklercourtag 2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie sparen Zeit, erhalten gezielte Ergebnisse und haben die Sicherheit, dass ich aktiv für Sie arbeite – mit maximalem Einsatz und transparenten Konditionen.
Erreichbarkeit
Ich bin für Sie da – zuverlässig, persönlich, erreichbar. Kein Warten, kein Weiterleiten.
👉 Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung – versprochen.
Transparenz
Keine versteckten Kosten. Keine leeren Versprechen. Ich erkläre, was ich tue – und warum.
👉 Sie wissen zu jeder Zeit, was Sache ist – verständlich und ehrlich.
Zufriedenheit
Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Deshalb arbeite ich nicht auf Masse, sondern auf Klasse.
👉 Ich begleite Sie so, wie ich selbst beraten werden möchte – mit Sorgfalt, Geduld und Ehrlichkeit.
Stress-free buying
- Es geht um mehr als Lage, Quadratmeter und Kaufpreis
- Es geht um Zukunft, Sicherheit
- Das gute Gefühl, richtig entschieden zu haben
- Genau deshalb begleite ich Sie persönlich, ehrlich und mit dem Wissen, worauf es ankommt.
Freuen Sie sich auf den Umzug
Das Verfahren ist einfach!
1
Sagen Sie uns genau, was Sie brauchen
Anhand eines Suchprofils werden wir tätig. Zunächst intern und dann im Netzwerk.
2
Wir suchen die besten Angebote für Sie
Und anhand Ihrer Kriterien sortieren wir möglich passende Angebote vor, qulifizieren diese und leiten schlussendlich die Angebote an Sie weiter.
3
Sie haben die Qual der Wahl
Und anhand der Ergebnisse treffen Sie eine Entscheidung. Und egal wie diese aussieht, setzen wir Ihren Willen um.
Kaufbegleitung anfragen
Bereit für Ihr neues Zuhause?
Lassen Sie uns gemeinsam die richtige Immobilie für Sie finden – mit einem Ansprechpartner, der nicht nur verkauft, sondern versteht.
Klassische Suchanfrage Kaufobjekt
Noch nicht das richtige Haus oder die perfekte Wohnung gefunden? Mit Ihrem persönlichen Suchprofil erhalten Sie exklusive Immobilienangebote, oft noch vor der öffentlichen Vermarktung. (ACHTUNG PROVISIONSPFLICHTIG)
Klassische Suchanfrage Mietobjekt
Auf der Suche nach einer passenden Mietwohnung oder einem Miethaus? Ich finde für Sie das passende Mietobjekt – abgestimmt auf Ihre Wünsche und Ihr Budget. (ACHTUNG PROVISIONSPFLICHTIG)
Für Objekte vormerken
Exklusive Immobilien landen oft nicht direkt online – lassen Sie sich jetzt als Interessent vormerken und erfahren Sie frühzeitig von passenden Objekten in Ihrer Wunschregion. (KOSTENLOS)
Der Kaufpreis ist in vielen Fällen verhandelbar – je nach Marktwert, Zustand und Nachfrage. Sprechen Sie mich gerne direkt an!
Bei der Miete hingegen ist wenig bis gar kein Spielraum, wenn die NAchfrage größer als das Angebot ist.
Grundsätzlich empfehlen Banken rund 20–30 % Eigenkapital (inklusive Kaufnebenkosten wie Notar, Steuer & Makler).
Aber: Auch ohne Eigenkapital gibt es Finanzierungsmöglichkeiten – ich vermittle Ihnen gerne den passenden Experten dafür.
Rechnen Sie mit etwa 10–15 % Nebenkosten, je nach Bundesland und Objekt. Diese setzen sich zusammen aus:
Grunderwerbsteuer (in Bremen z. B. 5 %)
Notar & Grundbuch (~2 %)
Maklercourtage (i. d. R. 3,57 % inkl. MwSt. – je nach Vereinbarung)
Ich kalkuliere Ihnen diese Kosten gerne im Voraus.
Kurz gesagt:
Immobilie besichtigen
Finanzierungszusage einholen
Kaufzusage abgeben
Kaufvertrag beim Notar beurkunden
Kaufpreis zahlen
Schlüsselübergabe & Einzug
Keine Sorge – ich begleite Sie durch jeden Schritt persönlich.
Ich überprüfe für Sie kostenlos den Marktwert und Vergleichswerte – damit Sie mit einem sicheren Gefühl kaufen.
Ich sage es ehrlich, wenn etwas nicht passt.
In der Regel:
Grundriss & Flurkarte
Energieausweis
Protokolle & Hausgeldabrechnungen (bei Eigentumswohnungen)
Baubeschreibung & Grundbuchauszug
ggf. Teilungserklärung, Mietverträge, Gutachten
Ich kümmere mich darum, dass alle Unterlagen vollständig und transparent vorliegen.
Der Notar liest den Kaufvertrag Wort für Wort vor. Sie können alle Fragen stellen – und erst unterschreiben, wenn alles klar ist.
Ich bin beim Termin an Ihrer Seite und erkläre vorher, was wichtig ist.
Kein Problem – ich kann Sie mit unabhängigen Finanzierungspartnern vernetzen. Oft erhalten Sie über mein Netzwerk schneller und günstiger ein Angebot.
Tipp: Je besser Ihre Vorbereitung, desto attraktiver sind Sie als Käufer.
Ich biete laufend Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte in Bremerhaven, dem Cuxland und Umgebung an – teils exklusiv und Off-Market. Darüber hinaus auch überregional, aufgrund meines Netzwerkes. Das bedeutet in Deutschland, Frankreich, Portugal, Spanien, Italien und in Florida.
Tragen Sie sich gerne in meine Suchkundenliste ein – dann erfahren Sie vor allen anderen von neuen Angeboten.
Das hängt vom Objekt ab – teils sofort, teils nach Auszug der Vorbesitzer oder Mieter. Ich kläre das für Sie transparent im Voraus.
In vielen Fällen ja – aber nur zur Hälfte, wenn ich auch vom Verkäufer beauftragt wurde. Das regelt das Bestellerprinzip bei Wohnimmobilien.
Die Höhe beträgt in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. – ich nenne sie Ihnen vor jeder Besichtigung klar und offen.
Die volle Courtage ist zu zahlen, wenn der Käufer einen Suchauftrag erteilt. Dann sind in der Regel 7,14% Makler Provision inklusive Mehrwertsteuer durch den Käufer zu bezahlen.
Achtung, ich biete individuelle Provisionssätze und überwiegend deutlich niedriger als marktüblich.
Ich habe mit klassischen Suchaufträgen schlechte Erfahrung gemacht, weshalb ich grundsätzlich keine klassischen Suchaufträge annehme.
Aber ich nehme immer gerne neue Kunden auf. Meinen Kunden stelle ich gerne neu akquirierte Objekte vor, bevor diese in die Vermarktung gehen.
Alle verfügbaren Informationen zu Bausubstanz, Modernisierungen und Ausstattung finden Sie im Exposé – oder bei einer Besichtigung im Detail.
Etwaige Mängel oder Empfehlungen zur Sanierung werden offen kommuniziert – für maximale Transparenz beim Kauf oder bei der Miete.
Bei Kauf Objekten, obliegt es Ihnen, ob Sie in ihrem Eigentum ein Haustür aufnehmen möchten. Bei Gemeinschaft Nutzflächen ist eine Abstimmung mit den anderen Parteien sehr sinnvoll.
Haustiere sind je nach Objekt und Vermieter nach Absprache möglich – sprechen Sie mich einfach an.
Die meisten Immobilien befinden sich in gut angebundenen Lagen in Bremerhaven, Geestkland und dem Cuxland – mit Nähe zu Schulen, Einkauf und ÖPNV.
Eine Finanzierungsbestätigung ist nicht zwingend, aber vorteilhaft – vor allem bei stark gefragten Objekten.
Bei Mietobjekten ist eine Schufa Auskunft zwingend erforderlich und steigert das Vertrauen seitens der Vermieter in den zukünftigen Mieter.
Als Suchkunde beauftragen Sie mich mit der Umsetzung der Suche nach Ihren Kriterien. Wenn ich ein Ergebnis liefern kann, mit dem Sie zufrieden sind und es zu einem Abschluss (Kauf oder Miete kommt, dann wird eine Makler Courtage fällig, in der Höhe wie sie zuvor schriftlich vereinbart wurde.
Als vorgemerkter Kunde, informiere ich Sie bei Eingang neuer Objekte, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie werden also unreglemäßig von mir informiert, sobald sich in meinem Netzwerk ein neues Objekt ankündigt. Das ist meistens noch bevor die eigentliche Vermarktung beginnt. Genau deshalb ist dieser Service so beliebt. Und im Übrigenist die reine Information an Sie kostenfrei.
Die Auswahl erfolgt nach Prüfung aller Unterlagen und in Abstimmung mit dem Vermieter – faire Chancen für alle Interessenten.
Zur Bewerbung benötigen Sie in der Regel eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft. Viele Vermieter verlangen darüber hinaus noch weitere Unterlagen/Nachweise. Aber wenn Sie einen Immobilienberater einsetzen, werden Ihre Interessen bestens vertreten.
Die Mindestmietdauer variiert je nach Objekt – meist beträgt sie 12 Monate. Details stehen im Exposé.
Die Warmmiete beinhaltet alle umlagefähigen Betriebskosten. Strom und Internet zahlen Sie meist separat.
Die Auswahl erfolgt nach Prüfung aller Unterlagen und in Abstimmung mit dem Vermieter – faire Chancen für alle Interessenten.
Vorgemerkte Kunden mit Suchkriterien profitieren von
- Objekten nach Ihren Vorgaben
- exklusive Vorstellung vor Veröffentlichung
- regional und überregional
- auch in nachfolgenden Ländern
- ohne Verpflichtung
Haus Bremerhaven kaufen – Sie möchten eine Immobilie kaufen in Bremerhaven und Cuxland oder Umgebung– als Eigenheim oder Kapitalanlage? Ich begleite Sie bei jedem Schritt, von der Suche bis zur Übergabe, mit Erfahrung, Netzwerk und persönlichem Einsatz. Haus Bremerhaven kaufen, Hausverwaltung Bremerhaven.
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