Immobiliencode geknackt – Ich verrate dir heute etwas, das dir kein Immobilienmakler freiwillig sagen wird. Es geht um Geld, Vertrauen – und darum, wie du mit dem richtigen Partner an deiner Seite massiv Zeit, Nerven und bares Geld sparst. Klingt nach Clickbait? Ist es auch. Aber zu deinem Vorteil.
Denn: Wenn du gerade überlegst, eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder einfach nur einen heißen Tipp zu geben – dann bekommst du jetzt die Abkürzung, nach der andere jahrelang suchen.
Und das Beste: Du bekommst zusätzlich konkrete Einblicke in den Verkaufsfahrplan, die Zinsentwicklung, die Arbeit mit einem Makler – und wie du selbst mit wenig Aufwand ordentlich Provision einstreichen kannst.
Bittere Wahrheit Immobilien Privatverkauf: Warum so viele beim Immobilienverkauf draufzahlen
Privatverkäufer meinen oft: „Makler? Brauch ich nicht. Ich kann das doch selbst.“ Und genau hier beginnt der Frust. Denn was sie nicht wissen: Eine falsche Bewertung kostet schnell 10.000 Euro oder mehr. Und das ist die bitter Wahrheit über Immobilien Verkäufe!
Oder sie tappen in typische Fallen:
Unklare Eigentumsverhältnisse
Fehlende Unterlagen
Käufer, die plötzlich abspringen
Energieausweis vergessen
Kein Zugriff auf geprüfte Interessenten
Ergebnis: monatelange Hängepartie. Und ein deutlich niedrigerer Verkaufspreis.
Mein Versprechen: Ich führe dich mit System durch den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Gespräch bis zur notariellen Beurkundung. Du bekommst meinen bewährten Verkaufsfahrplan. Damit weißt du jederzeit, wo wir stehen – und was der nächste Schritt ist.
Finanzierung? Kein Geld? Kein Problem – wenn du weißt, wie.
Viele Käufer geben auf, bevor sie anfangen. Warum? Weil sie glauben, sie hätten zu wenig Eigenkapital oder keine Chance bei der Bank. Dabei ist es genau umgekehrt:
Mit dem richtigen Finanzierungspartner kannst du:
Sonderprogramme nutzen (z. B. für Familien, Sanierer, Kapitalanleger)
mehrere Banken vergleichen
Zinsen sichern, bevor sie wieder steigen
Ich verrate dir, wie du dich optimal aufstellst – auch ohne Eigenkapital. Und warum ein Profi-Zinsvergleich oft mehr spart als der günstigste Quadratmeterpreis.
Ein heißer Tipp, der bares Geld bringt – ganz ohne Aufwand
Kennst du jemanden, der eine Immobilie verkaufen will? Einen Nachbarn, Kollegen, Verwandten, Handwerker-Kunden? Dann wirst du gleich richtig Spaß haben.
Denn mit Propertips, dem Tippgeber-Programm von iad Deutschland, verdienst du im Erfolgsfall im Schnitt 500 Euro – pro Tipp!
Kein Papierkram
Keine Verantwortung
Kein Risiko
Du gibst den Tipp – ich mache den Rest.
Und das Beste? Du kannst die App sogar verschenken. So werden deine Freunde, Familie oder dein Netzwerk ebenfalls zu Tippgebern. Und du profitierst mit.
Ich verrate dir: Gerade Handwerker (z. B. Dachdecker, Elektriker, Installateure) sind Gold wert. Denn sie bekommen mit, wenn sich etwas verändert: Umzug, Trennung, Erbschaft.
Die Immobilien Preisfrage: Was ist deine Immobilie wirklich wert?
Lass uns ehrlich sein: Immobilienbewertungen im Internet sind wie Wetter-Apps. Mal stimmt’s, oft nicht. Warum?
Weil sie nicht:
den Zustand deiner Immobilie kennen
aktuelle Marktveränderungen einbeziehen
Verhandlungsoptionen bewerten
Ich verspreche dir: Ich ermittle den echten Marktwert, nicht den Wunschpreis. Mit professionellen Tools, Vergleichswerten und lokalen Kenntnissen.
So bekommst du einen realistischen Verkaufspreis – mit Spielraum nach oben.
Zusätzlich bekommst du:
eine transparente Dokumentation
ein Beratungsgespräch zur Preisstrategie
Antworten auf deine Fragen zur Wertermittlung
Immobilien kaufen ist nicht einfach. Es ist ein emotionaler Prozess – mit viel Geld und großen Entscheidungen. Viele Käufer fragen sich:
Was kann ich mir wirklich leisten?
Wo finde ich passende Objekte?
Wie läuft das mit der Bank?
Woran erkenne ich versteckte Mängel?
Ich verspreche dir:
Ich suche nicht einfach irgendeine Immobilie – ich finde dein Zuhause.
Ich beantworte Fragen, bevor du sie stellen musst.
Ich bleibe dran, bis du den Schlüssel in der Hand hältst.
Zusätzlich bekommst du:
Zugriff auf exklusive Angebote
Frühzeitige Information vor dem Marktstart
Unterstützung bei Preisverhandlungen
Die große Frage: Was bringt ein Makler wirklich?
Ich sag’s, wie es ist: Ein Makler kostet Geld. Aber:
Ein guter Makler spart dir mehr, als er kostet.
Er bringt:
Marktkenntnis
Verhandlungserfahrung
Netzwerk
Rechtssicherheit
Zeitersparnis
Ich sehe mich nicht als Makler im klassischen Sinne – ich bin dein strategischer Partner.
Ich begleite dich wie ein Lotse im dichten Nebel. Ich steuere mit dir durch Unsicherheit, Papierkrieg, Preisverhandlungen und Bankgespräche. Ich sorge dafür, dass du nicht zu viel bezahlst – oder zu wenig bekommst.
Und ich verspreche dir:
Klare Kommunikation
Transparenz in jeder Phase
Und immer: dein Vorteil im Fokus
Nach der notariellen Beurkundung und sobald der Kaufvertrag rechtsgültig ist.
In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision (50:50). Ausnahmen sind möglich – das klären wir im Vorfeld offen.
Dann fallen für dich keine Kosten an. Ich arbeite rein erfolgsbasiert.
Klar – gerne über das Kontaktformular. Ich stelle dir gezielt passende Objekte vor.
Auch das ist okay. Bei mir gibt es keine Drängel-Taktik. Nur ehrliche Beratung.
Durchschnittlich liegt die Makler Provision bei 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer je Käufer Seite und Verkäufer Seite. Bedeutet eine Gesamt Makler Courtage von 7,14% je erfolgreich abgeschlossener Transaktion der notariell festgeschriebenen Verkaufssumme gem. Kaufvertrag.
Hier ein ganz klares Jein. Der Aufwand ist endscheidend, um eine Akzeptanz beim Auftraggeber zu erzielen. Die meisten Verkäufer versuchen Ihr Glück zunächst alleine. Je länger der Verkauf dauert, umso eher ist man bereit einen Makler hinzuziehen. Aber hierzu habe ich einen eigenen Beitrag erstellt.
Nein, dass ist gesetzlich geregelt, dass die Verkaufsprovision hälftig zu berechnen ist. Also grundsätzlich teilen sich Verkäufer und Käufer die Makler Courtage je 50%. Es gibt Ausnahmen bei Mehrfamilienhäuser und Gewerbe Immobilien.
Eine Immobilien Anzeige wird Exposé genannt. In einem Exposé wird meistens auf die Lage, Beschreibung, Ausstattung und Energieverbrauch eingegangen. Zudem sollte das Exposé auch Bilder vom Objekt enthalten.
Üblich sind gesamt 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis. Es gibt regionale Unterschiede, so dass es in München zum Beispiel auch höhere Provisionssätze gibt. Als selbstständiger Immobilienberater im iad Netzwerk ohne physisches Büro, veranschlage ich immer eine dem Aufwand entsprechende faire Provision in Absprache mit den Eigentümern/Verkäufern.
Ja in der Tat kann es messbare Unterschiede geben. Fixkosten, Marktkenntnis, Vermarktungs-Optionen, Kundenstamm, Reichweite und Themen wie Wertsteigerung von Immobilien Immobilienwertermittlung können. Qualitativ sollten alle Makler gleich arbeiten, denn es gibt Pflichten, die ein Makler einhalten muss. Aber einen Kunden interessiert ja Ende ein Geschäft gemacht zu haben. Im besten Fall auch noch ein Gutes. Und hier sind wohl die größten Unterschiede.
Ich behaupte nicht, dass ich es besser kann. Aber als Immobilienberater mit Erfahrung habe ich genug Argumente für anders. Ich gehöre einem Netzwerk an, nämlich dem iad Netwerk.
- über 18000 Berater weltweit.
- Vermarktung Deiner Immobilie auf allen wichtigen Portalen, Social Media und Homepage gleichzeitig.
- Das iad Netzwerk besteht seit 2008 und hat damit nachgewiesen, dass wir Immobilien können.
- keine physischen Büros. Unser Konzept ist modern, ohne Büros und digital. Das verschlankt die Kosten und ist deutlich effektiver zu Deinem Vorteil.
💬 Fazit Immobiliencode Bremerhaven:
Der Deal deines Lebens beginnt mit der richtigen Entscheidung
Wenn du bis hierhin gelesen hast, dann weißt du: Immobilien sind kein Selbstläufer. Aber mit dem richtigen Partner an deiner Seite werden sie zu einer Erfolgsgeschichte.
Ich bin Michael Bauer, dein Immobilienberater bei iad Deutschland – und Immobilienmakler Bremerhaven und das Cuxland.
Ich verspreche dir:
Kein Blabla
Kein Risiko
100 % Einsatz für deinen Erfolg
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