Häufige Fragen rund um Immobilienverkauf, Finanzierung & Zusammenarbeit
Immobilien FAQ – Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, sind Tippgeber geworden oder interessieren sich für eine Finanzierung?
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen unserer Kunden, die mir als Immobilienberater täglich gestellt werden.
Ob Sie privat verkaufen wollen, Unterstützung suchen oder einfach mehr Klarheit brauchen – diese Seite gibt Ihnen Orientierung.
Und wenn doch noch etwas unklar bleibt: Ich bin nur eine Nachricht entfernt. 💬
🏠 Immobilien FAQ - Immobilienverkauf
Ja – das ist grundsätzlich möglich. Allerdings unterschätzen viele Eigentümer den Aufwand und die rechtlichen Fallstricke. Ich habe eine Info-Seite genau dafür erstellt – inklusive Checklisten, Fahrplan und Tipps:
👉 Privat verkaufen
Zu hoher Startpreis, unvollständige Unterlagen, schwache Fotos oder fehlendes Verhandlungsgeschick – die Liste ist lang. Eine strukturierte Vorbereitung hilft, solche Stolperfallen zu vermeiden.
Ja, ich biete auf Stundenbasis Unterstützung an – z. B. für Exposé, Preisstrategie oder Besichtigung. So bleiben Sie flexibel.
Der Ablauf beginnt mit der Wertermittlung, dann folgen die Vermarktung, Interessentenauswahl, Besichtigungen, Verhandlungen und schließlich der Notartermin.
👉 „Immobilie verkaufen“
Beim Privatverkauf entstehen oft Kosten für Exposé, Inserate, Energieausweis, Unterlagenbeschaffung etc.
👉 Verkaufsbegleitung
Seriöse Interessenten erkennen Sie an klaren Nachweisen, realistischer Preisvorstellung und echter Kaufabsicht.
Wichtig ist eine transparente Darstellung und ggf. eine Einschätzung, was Sanierungen kosten würden.
👉 Hauswert und Energieberater
📊 Marktwert & Bewertung
Das hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Zustand, Größe, Ausstattung, Energieeffizienz u. v. m. Ich biete eine kostenfreie Ersteinschätzung mit Blick auf den Markt – inkl. möglicher Sanierungspotenziale.
👉 Marktwert ermitteln
Online-Tools liefern nur grobe Schätzungen. Eine fundierte Bewertung berücksichtigt individuelle Merkmale und ist oft viel präziser.
Eine erste Orientierung ist möglich – für eine verlässliche Einschätzung sollte aber immer ein Profi ran.
👉 Online Wertermittlungsrechner
Dämmung, Heizung, Fenster oder PV-Anlage können Wert und Vermarktungsdauer erheblich beeinflussen.
👉 Blogbeitrag Wertsteigerung
Bei mir: kostenlos und unverbindlich. Bei Gutachtern: je nach Aufwand mehrere hundert Euro.
👉 Immobilien Wertermittlung Kostenvergleich
💶 Finanzierung & energetische Sanierung
Neben dem Zins zählen Förderungen, Eigenkapitalquote und Flexibilität. Ich vermittle Finanzierungslösungen, die zur Immobilie und zur Lebenssituation passen.
👉 Finanzierung
Das kommt auf das Objekt an. In manchen Fällen steigert es den Wert – in anderen eher nicht. Ich arbeite mit Energieberatern zusammen, die dir eine fundierte Einschätzung liefern.
👉 Wertseigerung durch Energie-Sanierungsberatung
Nicht jede Sanierung rechnet sich sofort. Oft reicht es, Potenziale transparent zu machen.
👉 Bewertung mit Sanierungs-Einschätzung
Ja – allerdings müssen Bank und ggf. Vorfälligkeitsentschädigung berücksichtigt werden.
👉 „Finanzierung“
Ja, ich arbeite mit Finanzierungspartnern zusammen und begleite Sie neutral & unabhängig.
👉 Finanzierungsvermittlung
💡 Tippgeber & Propertips
Mit der Propertips-App kannst du ganz einfach Immobilien-Tipps abgeben. Wenn daraus ein Verkauf entsteht, gibt’s eine attraktive Tippgeber-Prämie.
👉 „Tippgeber werden“
Ja, das Programm funktioniert bundesweit – dein Tipp wird automatisch dem passenden regionalen Berater zugewiesen.
Alle, bei denen der Eigentümer verkaufen möchte – bundesweit.
👉„Deutschlandweite Verfügbarkeit“
Sie erhalten über die App eine Rückmeldung – transparent und nachvollziehbar.
👉 Propertips
Nein, jeder kann Tippgeber werden – einfach App laden und starten.
👉 Empfehlungsprogramm/Propertips
🤝 Zusammenarbeit mit mir
Ich arbeite mit iad Deutschland zusammen, also transparent und mit echtem Servicegedanken. Zudem biete ich reduzierte Provision aufgrund dessen, dass ich kein Büro betreibe.
👉 Über-mich
Sie erhalten nur die Unterstützung, die Sie brauchen – ganz ohne Vertragsbindung.
👉 „Privat verkaufen“
Von der Erstberatung bis zum Notar: Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie möchten.
👉 „Immobilie verkaufen“
Ja – zum Beispiel Exposé-Erstellung, Besichtigungsvorbereitung oder Dokumentenprüfung.
👉 Download-Angebote
Über individuelle Leistungen – entweder pauschal oder stundenweise, je nach Bedarf.
👉 Preismodellen
📌 ohne Makler
Ich bin Immobilienberater und nicht Immobilienmakler. Ich sehe meine Aufgabe zu unterstützen und zwar von Beginn an und da wo gewünscht. Nicht nur aus Überzeugung, sondern aus eigener Erfahrung.
👉 ohne Makler verkaufen
Ich biete Eigentümern Unterstützung beim Verkauf und bei der Vermietung. Das Angebot ist vielfältig und kann individuell mit mir abgestimmt werden.
👉 „Privat verkaufen“
Ja und zwar verschieden und auf den Zweck abgestimmt. Bei Bedarf stelle ich weitere Listen und Informationen auf Anfrage zusammen.
👉 „Checklisten Download“
Meine Leistung „ohne Makler“ setzt sich zusammen aus kostenfreien Leistungen, wie Marktwert Berechnung und Stundenweise Unterstützung nach Bedarf. Hingegen „mit Makler“ übernehme ich vollständig alle Aufgaben und Eigentümer können sich zurücklehnen. Im übrigen liegt die Courtage derzeit bei nur 2% inklusive Mehrwertsteuer.
👉 Leistungen in der Übersicht.
Um es kurz zu halten. Ja, sollten Sie aus verschiedenen guten Gründen, die ich immer wieder auf meiner Homepage aufgegriffen habe. Aber die Realität sieht anders aus. Deshalb unterstütze ich Privatverkäufer.
Fazit: Immobilienfragen gibt es viele – gute Antworten selten.
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder sich mit ihrem Wert zu befassen, ist nie „nur ein Geschäft“. Es geht um Lebensphasen, Sicherheit, Verantwortung – manchmal auch um Unsicherheit. Deshalb ist es völlig normal, viele Fragen zu haben.
Mit dieser FAQ-Seite möchte ich nicht nur schnelle Antworten liefern, sondern vor allem eins: Vertrauen schaffen. Denn wer besser informiert ist, trifft bessere Entscheidungen – ob mit Makler oder bewusst ohne.
Private Verkäufer stehen oft allein da.
Gerade beim privaten Immobilienverkauf zeigt sich schnell: Zwischen „Ich probier das mal selbst“ und „Ich habe alles im Griff“ liegt oft ein großer Unterschied. Online-Ratgeber helfen nur bedingt. Und viele Plattformen leben davon, dass Sie sich früher oder später überfordert fühlen und den klassischen Weg wählen.
Ich sehe das anders.
Wenn Sie bereit sind, Zeit und Energie zu investieren, können Sie sehr wohl erfolgreich privat verkaufen – mit der richtigen Unterstützung zur richtigen Zeit. Genau dafür habe ich meine Checklisten, Exposé-Vorlagen, Fahrpläne und Download-Angebote entwickelt. Nicht als Ersatz für Qualität, sondern als Werkzeugkasten für Eigenverantwortung.
Marktwert ist nicht gleich Marktpreis.
Ein häufiger Irrtum: Der Immobilienwert sei einfach über ein Online-Tool bestimmbar. Doch der reale Marktwert entsteht nicht auf Knopfdruck, sondern durch Analyse, Vergleich, Einschätzung – und Erfahrung.
Hinzu kommt der energetische Zustand einer Immobilie: Ein unsaniertes Haus mit Charme kann heute deutlich an Wert verlieren, wenn keine klare Perspektive für Modernisierung besteht. Ich beziehe solche Aspekte in jede Bewertung mit ein – transparent und nachvollziehbar beim investieren in Immobilien.
Tippgeber sind keine Makler – aber oft der entscheidende Kontakt.
Sie kennen jemanden, der verkaufen will? Oder haben aus dem Umfeld etwas aufgeschnappt? Dann kann ihr Hinweis bares Geld wert sein. Mit unserem Tippgeber-Programm können Sie seriös, einfach und mit vollem Datenschutz Empfehlungen geben – ohne sich in die Karten zu spielen oder gar zu verkaufen.
Das ist kein Affiliate-System, sondern eine faire Möglichkeit, mit dem richtigen Netzwerk gegenseitig zu profitieren.
Es geht nicht um Makler ja oder nein – sondern um den richtigen Weg.
Manche Fragen dieser FAQ lassen sich auch mit einem klaren „Kommt darauf an“ beantworten. Und genau das ist ehrlich: Die Immobilienwelt ist kein Schwarz-Weiß-Spiel. Deshalb bin ich nicht ein „klassischen Makler“, sondern ein Immobilienberater & Partner – für Eigentümer, Käufer, Tippgeber, Neugierige.
Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie brauchen.
Ich biete Ihnen, was wirklich Sinn macht – und lasse den Rest weg.
Wenn Sie bis hier gelesen haben, wissen Sie vermutlich schon, was Sie auf dieser Seite erwartet: Keine heiße Luft, sondern echte Hilfe. Und wenn Sie mehr wollen, fragen Sie einfach nach. Ich bin bereit, wenn Sie es sind.
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Nur mal angenommen:
Im Freundeskreis will jemand das Elternhaus verkaufen. Du empfiehlst mich – und bekommst im Schnitt 500 € als Dankeschön!
Je nach Verkaufspreis sogar mehr: Bei 750.000 € sind es 1.500 € für dich – für einen simplen Hinweis.
Kein Aufwand, keine Verpflichtung – nur ein wertvoller Tipp, der sich lohnt.