Immobilie verkaufsbereit machen
Home Staging Bremerhaven, professionelle Präsentation Ihres Eigentums in Bremerhaven, Geestland und dem Cuxland. Auch virtuell möglich.
Warum der erste Eindruck über den Verkauf entscheidet
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen – idealerweise schnell und zu einem attraktiven Preis? Dann ist nicht nur die Lage entscheidend, sondern vor allem: Wie präsentiert sich Ihr Zuhause beim ersten Eindruck?
Denn Immobilienkäufer entscheiden häufig emotional. Bereits beim ersten Blick auf die Fotos oder beim Betreten der Immobilie entsteht ein Bauchgefühl – und genau das können Sie gezielt positiv beeinflussen.
Auf dieser Seite erhalten Sie konkrete Tipps und erfahren, wann sich professionelles Home Staging lohnt – für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie im Verkaufsprozess.
Home Staging bedeutet nicht einfach nur Möbel umstellen, sondern: Ihre Immobilie wird bewusst und gezielt für den Verkauf vorbereitet – mit dem Ziel, möglichst viele potenzielle Käufer anzusprechen.
Ihre Vorteile im Überblick:
Höherer Verkaufspreis möglich (Studien zeigen bis zu +10 %)
Schnellerer Verkauf durch positiven Gesamteindruck
Stärkere emotionale Bindung potenzieller Käufer
Deutliche Abgrenzung gegenüber vergleichbaren Angeboten
Bereits kleine Maßnahmen können hier eine große Wirkung entfalten – auch ganz ohne teure Umbaumaßnahmen.
Viele Eigentümer unterschätzen die Wirkung einfacher Veränderungen. Dabei lässt sich mit gezielten Handgriffen oft ein ganz neues Raumgefühl erzeugen.
✅ Ihre Checkliste für die wichtigsten Basics:
Entrümpeln und aufräumen: Weniger ist mehr – offene Räume wirken größer.
Helle und freundliche Lichtverhältnisse schaffen
Kleine Reparaturen vor dem Verkauf erledigen
Persönliche Gegenstände reduzieren, um Käufern Raum für eigene Vorstellungen zu geben
Angenehme Atmosphäre durch Duft, Pflanzen oder passende Dekoration
Nicht vergessen: Auch Garten, Einfahrt und Eingangsbereich prägen den ersten Eindruck.
📥 Tipp: Gerne stelle ich Ihnen eine praktische Checkliste als PDF zur Verfügung – senden Sie mir einfach eine kurze Nachricht über das Kontaktformular. (optional als Leadmagnet)
In bestimmten Situationen kann es sinnvoll sein, mit einem professionellen Home-Staging-Dienstleister zusammenzuarbeiten – insbesondere bei:
Leerstehenden Immobilien
Häusern mit außergewöhnlichem Grundriss
Hochpreisigen Objekten mit entsprechender Zielgruppe
Ich arbeite in der Region mit erfahrenen Home-Staging-Profis zusammen und vermittle Ihnen gerne den passenden Kontakt – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten für Sie.
Auch ohne umfassendes Home Staging ist es entscheidend, Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren – besonders im digitalen Raum.
Ein hochwertiges Exposé mit professionellen Bildern erhöht nicht nur die Sichtbarkeit, sondern auch das Interesse ernsthafter Käufer.
Was Sie von mir erwarten dürfen:
Professionelle, lichtstarke Immobilienfotos
Optimierte Darstellung im Exposé (Text, Bildabfolge, emotionale Sprache)
Optional: 360°-Rundgänge oder virtuelle Besichtigungen
Immer individuell abgestimmt auf die Zielgruppe Ihrer Immobilie
Viele Eigentümer wissen gar nicht, wie viel Potenzial in ihrer Immobilie steckt – weil der neutrale Blick von außen fehlt.
Ich unterstütze Sie gerne mit:
einer ehrlichen Einschätzung, was vor dem Verkauf wirklich sinnvoll ist
einer zielgruppenorientierten Vorbereitung Ihrer Immobilie
einem Netzwerk an lokalen Partnern für Home Staging, Handwerksarbeiten, Reinigung und mehr
Sie möchten wissen, welche Maßnahmen bei Ihrer Immobilie sinnvoll sind? Oder suchen einen Partner, der Sie professionell bei der Vorbereitung und Vermarktung begleitet?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf – ganz unverbindlich:
📞 Telefon: 0471 48363721
📧 E-Mail: info@michael-bauer-immobilien-bhv.org
📍 Regional aktiv in Bremerhaven, Geestland, Loxstedt, Cuxhaven & Umgebung
Immobilienkäufer entscheiden überwiegend emotional. Was nicht beim ersten Blick überzeugt, führt häufig auch zur Einwands suche. Also Gründe suchen, warum das Angebot nichts für einen ist. Und dabei wird generell nicht der wahre Grund genannt, sondern etwas vorgeschoben. Hingegen der erste Eindruck….
- oft auch nachhaltig wirkt.
- einem Einwand bzw. einer Argumentation gegenwirkt.
- häufig einen höheren Verkaufspreis erzielen kann.
👉 „Ich biete Ihnen eine kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie – inklusive konkreter Tipps zur optimalen Präsentation.
1
Laden Sie einen 2D Grundriss eines Raumes hoch. Wir bauen diesen nach und richten es in Ihrem Wunschstil ein.
- Für Kapitalanlagen
- Exposébilder als Jpeg
99 € pro Bild zzgl. MwSt.
2
Ein einzelnes Bild eines Raumes wird umgebaut und nach Ihrem Wunschstil eingerichtet.
- Interaktiver Vorher-Nachher-Schieber inklusive
- Exposébilder als Jpeg
99 € pro Bild zzgl. MwSt.
3
Ein kompletter Grundriss wird visualisieren inkl. sämtlicher Räume.
- 360° Panorama Bilder pro Standpunkt
- 3D Grundriss
- Exposébilder als Jpeg
159 € pro Standpunkt zzgl. MwSt.
„Sie möchten wissen, mit welchen einfachen Maßnahmen Sie Ihre Immobilie ins beste Licht rücken können? Ich unterstütze Sie gerne – vom ersten Eindruck bis zur erfolgreichen Vermarktung.“
Bauer Immobilien Bremerhaven
Bereich: Allgemeine Vorbereitung
Persönliche Gegenstände (z. B. Familienfotos) vorübergehend entfernen
Übermäßige Möbelstücke reduzieren, um Räume offener wirken zu lassen
Aufgeräumte Schränke und Abstellräume (Käufer öffnen Türen!)
Frische, neutrale Dekoration einsetzen (z. B. Blumen, Kissen, Teppiche)
Bereich: Reinigung & Zustand
Grundreinigung aller Räume inkl. Fenster, Böden, Türen, Armaturen
Bad & Küche besonders hygienisch und gepflegt präsentieren
Kleinigkeiten reparieren (z. B. tropfende Wasserhähne, klemmende Türen)
Wände ausbessern oder ggf. neutral streichen
Bereich: Licht & Raumwirkung
Helle Lichtquellen nutzen, Lampen ggf. austauschen
Vorhänge öffnen – Tageslicht optimal nutzen
Spiegel gezielt platzieren, um Räume optisch zu vergrößern
Bereich: Atmosphäre & Details
Neutraler, frischer Duft in allen Räumen (z. B. durch Lüften, dezente Duftspender)
Fensterbänke, Regale und Ablagen bewusst freihalten
Frische Blumen, moderne Accessoires oder dezente Farben einsetzen
Haustiere und Futternäpfe bei Besichtigungen außer Sichtweite halten
Bereich: Außenbereich & erster Eindruck
Eingangstür reinigen, ggf. neu streichen oder dekorieren
Gehwege, Einfahrt und Garten aufräumen und pflegen
Mülltonnen verstecken, Gartenmöbel ordentlich platzieren
Klingel, Briefkasten und Hausnummer gut sichtbar und sauber halten
Bauer Immobilien Bremerhaven
Ein klar strukturierter, gepflegter Eindruck erleichtert es Kaufinteressenten, sich emotional auf das Objekt einzulassen – oft der Schlüssel für eine schnelle und erfolgreiche Vermittlung.
Sie möchten Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereiten – wissen aber nicht genau, wo Sie anfangen sollen?
Diese praktische Checkliste zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufsfit machen – mit einfachen Maßnahmen, die viel bewirken.
Ob Grundreinigung, Raumwirkung oder der erste Eindruck im Außenbereich: Mit der richtigen Vorbereitung steigern Sie Ihre Verkaufschancen deutlich.
📥 Sie möchten die Checkliste als übersichtliches PDF? Kein Problem – ich sende Ihnen die Datei gerne kostenlos per E-Mail zu.
Sie fragen, ich antworte
Ja, auch bei kleineren Objekten kann Home Staging den entscheidenden Unterschied machen. Bereits einfache Maßnahmen wie Ordnung, Licht und neutrale Deko können das Raumgefühl deutlich verbessern – und somit das Interesse potenzieller Käufer steigern.
Nicht immer ist professionelles Home Staging notwendig. Viele Dinge – wie das Entrümpeln, Reinigen oder Umgestalten mit vorhandenen Möbeln – können Sie selbst übernehmen. Ich unterstütze Sie gerne bei der Einschätzung, was in Ihrem Fall sinnvoll ist.
Es gibt auch virtuelles Homestaging. Dabie werden die Räume virtuell entsprechend aufgehübscht. Auch diesen Service kann ich Ihnen anbieten.
Die Kosten hängen von der Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Einfache Maßnahmen starten ab ca. 500 €, umfangreiches Home Staging kann mehrere Tausend Euro kosten. Ich vermittle Ihnen gerne seriöse Dienstleister mit transparenten Konditionen.
Die Kosten virtuelles Home Staging staffeln sich wie folgt:
DIGITAL STAGING GRUNDRISS
Laden Sie einen 2D Grundriss eines Raumes hoch. Wir bauen diesen nach und richten es in Ihrem Wunschstil ein.
- Für Kapitalanlagen
- Exposébilder als Jpeg
99 € pro Bild zzgl. MwSt.
DIGITAL STAGING
Ein einzelnes Bild eines Raumes wird umgebaut und nach Ihrem Wunschstil eingerichtet.
- Interaktiver Vorher-Nachher-Schieber inklusive
- Exposébilder als Jpeg
99 € pro Bild zzgl. MwSt.
360° STAGING
Ein kompletter Grundriss wird visualisieren inkl. sämtlicher Räume.
- 360° Panorama Bilder pro Standpunkt
- 3D Grundriss
- Exposébilder als Jpeg
159 € pro Standpunkt zzgl. MwSt.
Grundsätzlich ja – allerdings ist es in solchen Fällen etwas aufwändiger, da mit dem Mieter abgestimmt werden muss. Eine Beratung im Vorfeld klärt, ob es in Ihrer individuellen Situation empfehlenswert ist.
Kein Problem – ich unterstütze Sie auf Wunsch vollumfänglich. Ob Organisation, Koordination von Dienstleistern oder die gesamte Verkaufsstrategie: Sie erhalten alles aus einer Hand – unkompliziert und professionell.
Im Rahmen meiner kostenfreien Ersteinschätzung erhalten Sie nicht nur eine Marktwerteinschätzung, sondern auch konkrete Tipps zur Präsentation Ihrer Immobilie – individuell auf Ihre Zielgruppe abgestimmt.
.....über den Verkaufserfolg. Gemeinsam holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus – mit einer auf Ihre Zielgruppe abgestimmten Präsentationsstrategie.“
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Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie in Bremerhaven, Geestland oder dem Cuxland optimal präsentieren möchten – die richtige Vorbereitung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Ein mit Home Staging durchdachtes Konzept, angepasst an Ihre Zielgruppe, schafft nicht nur Atmosphäre, sondern auch Vertrauen.
In der Zusammenarbeit mit erfahrenen Dienstleistern vor Ort unterstütze ich Sie dabei, Ihr Objekt ins beste Licht zu rücken – vom ersten Eindruck bis zur Besichtigung. Auch über die Region hinaus begleite ich regelmäßig Projekte in ganz Deutschland, etwa ein kürzlich abgeschlossenes Projekt in Pforzheim Home Staging, das eindrucksvoll zeigte, wie stark ein professionell gestyltes Staging Objekt den Verkaufserfolg beeinflussen kann.
Ob Sie also ein Staging Home in Bremerhaven aufwerten oder Pforzheim Home Staging Projekt planen – ich stehe Ihnen mit meinem Netzwerk und meiner Expertise zur Seite. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch – ich freue mich auf Ihre Fragen und Ihr Projekt!
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