Vom Traum zur Realität –
Wo anfangen? Worauf achten?
Und wie findet man überhaupt das passende Objekt – bevor es andere tun?
Der Traum vom Eigenheim – doch wo fängt man an?
Zu viele Fragen, zu wenig Klarheit:
Wir bringen Struktur in ihren Immobilienkauf.
Passende Angebote?
wenn ja, dann sind sie oft schon sehr schnell vergeben.
Unklarheit?
über den wahren Wert einer Immobilie oder beachtenswertes.
Fehlende Transparenz?
bei Unterlagen, Zustand und rechtlichen Aspekten.
Finanzierungsfragen?
was ist realistisch, was passt zur Lebenssituation?
Unsicherheit
bei der Entscheidungsfindung - wenn’s schnell gehen muss?
Ihr Weg zur Wunschimmobilie beginnt hier
Meine Versprechen an Sie
ehrlich, verbindlich, greifbar
#haus-bremerhaven-kaufen
Erreichbarkeits-garantie
Ich bin für Sie da – zuverlässig, persönlich, erreichbar. Kein Warten, kein Weiterleiten.
👉 Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung – versprochen.
Transparenz-Versprechen
Keine versteckten Kosten. Keine leeren Versprechen. Ich erkläre, was ich tue – und warum.
👉 Sie wissen zu jeder Zeit, was Sache ist – verständlich und ehrlich.
Zufriedenheits-versprechen
Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Deshalb arbeite ich nicht auf Masse, sondern auf Klasse.
👉 Ich begleite Sie so, wie ich selbst beraten werden möchte – mit Sorgfalt, Geduld und Ehrlichkeit.
„Kein Erfolg – keine Kosten“ -Garantie
Warum mit mir kaufen?
Weil Sie jemanden brauchen,
der nicht nur Immobilien versteht – sondern auch Menschen. Ich bin nicht der klassische Makler. Ich bin Ihr persönlicher Immobilienberater mit Erfahrung, der mitdenkt, ehrlich berät und sich wirklich für Ihre Ziele einsetzt. Immobilie kaufen in Bremerhaven und Cuxland ist keine Kleinigkeit – es geht um mehr als Lage, Quadratmeter und Kaufpreis. Es geht um Zukunft, Sicherheit und das gute Gefühl, richtig entschieden zu haben. Genau deshalb begleite ich Sie persönlich, ehrlich und mit dem Wissen, worauf es ankommt.
Persönliche Begleitung
Weitreichendes Netzwerk
Exklusive Immobilien
Bereit für Ihr neues Zuhause?
Immobilien Angebot
Aktuelle TOP Immobilie
Als erfahrener Immobilienberater unterstütze ich Sie nicht nur bei der Suche, sondern auch dabei, kluge Entscheidungen zu treffen, Risiken zu vermeiden und Chancen zu erkennen. Ob junges Paar, Familie, Kapitalanleger oder Umsteiger – ich begleite Sie persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienkauf strategisch angehen
Mit Marktkenntnis, Leidenschaft und einem klaren Blick für Ihre Ziele.
Kunde werden
Immobilien entdecken, bevor sie online sind-
nach Ihren Vorgaben
-
exklusive Vorstellung vor Veröffentlichung
-
regional und überregional
-
auch in Europa
-
ohne Verpflichtung
Michael Bauer
„Kein Erfolg – keine Kosten“-Garantie
- Netzwerk bestehend aus Tausenden Handelsvertretern, die zusammenarbeiten
- Persönliche Beratung und Begleitung
- Effiziente deutschlandweite Kommunikation
- Exklusive Vorstellung neuer Objekte vor Veröffentlichung
- Faire Kosten aufgrund des Wegfallens des Maklerbüros
- Alles aus einer Hand
Häufige Fragen von Käufern / Kaufinteressenten
Grundsätzlich empfehlen Banken rund 20–30 % Eigenkapital (inklusive Kaufnebenkosten wie Notar, Steuer & Makler).
Aber: Auch ohne Eigenkapital gibt es Finanzierungsmöglichkeiten – ich vermittle Ihnen gerne den passenden Experten dafür.
Rechnen Sie mit etwa 10–15 % Nebenkosten, je nach Bundesland und Objekt. Diese setzen sich zusammen aus:
Grunderwerbsteuer (in Bremen z. B. 5 %)
Notar & Grundbuch (~2 %)
Maklercourtage (i. d. R. 3,57 % inkl. MwSt. – je nach Vereinbarung)
Ich kalkuliere Ihnen diese Kosten gerne im Voraus.
Kurz gesagt:
Immobilie besichtigen
Finanzierungszusage einholen
Kaufzusage abgeben
Kaufvertrag beim Notar beurkunden
Kaufpreis zahlen
Schlüsselübergabe & Einzug
Keine Sorge – ich begleite Sie durch jeden Schritt persönlich.
Ich überprüfe für Sie kostenlos den Marktwert und Vergleichswerte – damit Sie mit einem sicheren Gefühl kaufen.
Ich sage es ehrlich, wenn etwas nicht passt.
In der Regel:
Grundriss & Flurkarte
Energieausweis
Protokolle & Hausgeldabrechnungen (bei Eigentumswohnungen)
Baubeschreibung & Grundbuchauszug
ggf. Teilungserklärung, Mietverträge, Gutachten
Ich kümmere mich darum, dass alle Unterlagen vollständig und transparent vorliegen.
Der Notar liest den Kaufvertrag Wort für Wort vor. Sie können alle Fragen stellen – und erst unterschreiben, wenn alles klar ist.
Ich bin beim Termin an Ihrer Seite und erkläre vorher, was wichtig ist.
Kein Problem – ich kann Sie mit unabhängigen Finanzierungspartnern vernetzen. Oft erhalten Sie über mein Netzwerk schneller und günstiger ein Angebot.
Tipp: Je besser Ihre Vorbereitung, desto attraktiver sind Sie als Käufer.
Ich biete laufend Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte in Bremerhaven, dem Cuxland und Umgebung an – teils exklusiv und Off-Market. Darüber hinaus auch überregional, aufgrund meines Netzwerkes. Das bedeutet in Deutschland, Frankreich, Portugal, Spanien, Italien und in Florida.
Tragen Sie sich gerne in meine Suchkundenliste ein – dann erfahren Sie vor allen anderen von neuen Angeboten.
Das hängt vom Objekt ab – teils sofort, teils nach Auszug der Vorbesitzer oder Mieter. Ich kläre das für Sie transparent im Voraus.
In vielen Fällen ja – aber nur zur Hälfte, wenn ich auch vom Verkäufer beauftragt wurde. Das regelt das Bestellerprinzip bei Wohnimmobilien.
Die Höhe beträgt in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. – ich nenne sie Ihnen vor jeder Besichtigung klar und offen.
Die volle Courtage ist zu zahlen, wenn der Käufer einen Suchauftrag erteilt. Dann sind in der Regel 7,14% Makler Provision inklusive Mehrwertsteuer durch den Käufer zu bezahlen.
Ich habe mit klassischen Suchaufträgen schlechte Erfahrung gemacht, weshalb ich grundsätzlich keine klassischen Suchaufträge annehme.
Aber ich nehme immer gerne neue Kunden auf. Meinen Kunden stelle ich gerne neu akquirierte Objekte vor, bevor diese in die Vermarktung gehen.
Haus Bremerhaven kaufen – Sie möchten eine Immobilie kaufen in Bremerhaven und Cuxland oder Umgebung– als Eigenheim oder Kapitalanlage? Ich begleite Sie bei jedem Schritt, von der Suche bis zur Übergabe, mit Erfahrung, Netzwerk und persönlichem Einsatz. Haus Bremerhaven kaufen, Hausverwaltung Bremerhaven
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Rufen Sie mich gerne an, stellen Sie eine Rückruf Bitte oder schreiben Sie mir eine Mail. Ich kümmere mich um Ihr Anliegen.
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