Bauer Immobilien Bremerhaven
Professionelles Exposé Immobilie Privatverkauf selbst erstellen.
Ihr Immobilienexposé – wie vom Profi, nur selbst gemacht
Kostenlose Vorlage zum Ausfüllen für Eigentümer in Bremerhaven, Cuxland & Geestland
HINWEIS
„Viele Privatverkäufer verlieren durch unvollständige oder verwirrende Exposés wertvolle Kontakte. Mit dieser Vorlage zeigen Sie von Anfang an Professionalität – auch ohne Maklervertrag.“
Einleitung zu "Exposé Immobilie Privatverkauf"
Ein überzeugendes Exposé öffnet Türen – zu den richtigen Käufern. Mit dieser Vorlage gelingt Ihnen eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, auch ohne Maklerbüro. Klar strukturiert, vollständig und genau so aufgebaut, wie Interessenten es erwarten. Kostenlos zum Download – direkt zum Ausfüllen am Bildschirm oder per Hand.
Inhalt des Downloads (stichpunktartig)
- Formatvorlage
- Platz für alle relevanten Daten (Lage, Zustand, Energieausweis etc.)
- Tipps für überzeugende Texte & passende Bilder
- Struktur wie bei professionellen Immobilienportalen
- Bonus: Kurzanleitung für die besten Fotos
So präsentieren Sie Ihre Immobilie überzeugend
Ein gutes Exposé ist Ihre Visitenkarte als Verkäufer. Es entscheidet oft darüber, ob ein Interessent überhaupt zur Besichtigung kommt. Es sollte sachlich und ehrlich sein – aber auch neugierig machen. Diese Vorlage hilft Ihnen, Ihre Immobilie strukturiert, professionell und zielgruppenorientiert zu präsentieren – auch ohne Werbeagentur und Hochglanzbroschüre.
1. Überschrift und ein kurzer Aufmacher
Beispiel:
„Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Modernisierungspotenzial – ruhig gelegen in Geestland“
🟩 Nutzen Sie Schlagworte, aber bleiben Sie ehrlich. Ein klarer Hinweis auf Lage, Wohnform und Besonderheiten reicht völlig.
2. Fakten im Überblick (die Infobox)
- Wohnfläche / Grundstücksgröße
- Zimmeranzahl / Etagen
- Baujahr
- Energieausweis (Kennwert, Art, Baujahr Heizung)
- Kaufpreis / Verfügbarkeit
- Objektart (freistehend, Reihenhaus, Wohnung etc.)
🟨 Diese Informationen sollten ganz oben stehen – viele Interessenten scannen nur diesen Block.
3. Objektbeschreibung – Erzählen Sie die Geschichte der Immobilie
Beantworten Sie diese Fragen:
- Was macht das Haus besonders?
- Was wurde modernisiert? Was muss gemacht werden?
- Wie ist die Raumaufteilung?
- Wie fühlt es sich an, hier zu wohnen?
📌 Tipp: Formulieren Sie persönlich – schreiben Sie, als ob Sie einem Freund das Haus zeigen würden.
4. Lagebeschreibung – Warum genau hier?
- Mikrolage: Was ist fußläufig erreichbar? (z. B. Schulen, Einkauf, Ärzte)
- Makrolage: Wie ist die Anbindung? (Autobahn, Bahnhof, Bus)
- Umgebung: Wie ruhig oder belebt ist die Nachbarschaft?
🟧 Hier hilft Google Maps – aber auch Ihre eigene Einschätzung. Ehrlichkeit schafft Vertrauen.
5. Ausstattung – Die Details machen’s
Stichpunkte oder kurzer Textblock zu:
- Heizung, Fenster, Dach
- Küche, Bäder, Böden
- Besonderheiten (Kamin, Terrasse, Garage, Keller, Dachboden)
🟦 Tipp: Besser „solide Ausstattung“ als „luxuriös“, wenn es nicht wirklich so ist.*
6. Grundrisse und Bilder
- Zeigen Sie alle relevanten Räume – hell, aufgeräumt, ungeschönt.
- Fotografieren Sie bei Tageslicht.
- Wenn keine Grundrisse vorliegen: einfache Skizze per Hand oder digitale Tools nutzen.
🖼️ Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte – aber bitte keine Selfies, Haustiere oder schiefe Winkel.
7. Rechtliche Hinweise
- Energieausweis liegt vor / ist in Erstellung
- Haftungsausschluss bei Privatverkauf
- Provision: „provisionsfrei für Käufer“ (wenn zutreffend)
📌 Bonus-Hinweis:
„Viele Privatverkäufer verlieren durch unvollständige oder verwirrende Exposés wertvolle Kontakte. Mit dieser Vorlage zeigen Sie von Anfang an Professionalität – auch ohne Maklervertrag.“
KI unterstützt im Übrigen sehr wirkungsvoll, wenn Sie die richtigen Prompts dazu verwenden. Gerne unterstütze ich dabei.
Hinweis zum Servicecharakter
Ein gutes Exposé spart Zeit, filtert ernsthafte Interessenten und wirkt professionell. Sie machen’s privat – ich unterstütze Sie dabei mit Tools, Tipps & echtem Service. Kostenlos und ohne Vertragsbindung. Nur, wenn Sie möchten, auch mit Begleitung
Lass gerne eine Bewertung da!
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Hinweis:
„Du möchtest dein Haus in Bremerhaven oder deine Wohnung im Cuxland privat verkaufen? Mit einem professionellen Exposé präsentierst du deine Immobilie von ihrer besten Seite – ganz ohne Makler.“